Invalid campaign token Признание недействительным договора дарения зарегистрированного после смерти продавца

Признание недействительным договора дарения зарегистрированного после смерти продавца

Оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего ее владельца — возможно или нет, такой вопрос часто задают себе родственники умершего, так как случаев дарения квартир пожилыми людьми посторонним людям очень много. Процесс перехода прав на недвижимость по договору дарения дарственной происходит безвозмездно. По большей части такое действие не имеет обратного хода, оспорить его крайне затруднительно. И все же это возможно, при этом законом оговаривается каждый из таких случаев.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:. Федоров И. После инсульта находился в очень тяжелом состоянии

Доверитель пояснил, что в г.

Ярославль, Б. Услуги юридические: Цены.

По делу 2-213/2012 о признании нотариального согласия и сделок недействительными

Добрый день. Ситуация такая. Хотим купить квартиру. Продавец в собственность получил квартиру по договору дарения сын получил от матери 1. Договор нотариально не заверен. Акта приема передачи нет. Сам собственник прописан и проживает в другом городе. В продаваемой квартире прописана только его мать, но он Ее выпишет по свидетельству о смерти.

А теперь вопрос: есть ли риски, что договор дарения признаю ничтожным? Взяли выписку из ЕГРН, судя по ней собственник и продавец это одно лицо? Боюсь что сейчас купим эту квартиру, а потом кто нибудь начнёт оспаривать что даритель была не в себе, ведь возраст то 85 лет. Причем договор дарения оформлен практически перед смертью, продавец это объяснил тем, что перевёз мать к себе в город, и выставил квартиру на продажу, что бы ей не мотаться сделал договор дарения. Как минимизировать риски и что ещё нужно проверить перед продажей?

Я бы для своего покупателя "свежую" квартиру с такими документами забраковала - однозначно. Минимум 6 месяцев после смерти матери, а лучше года три должно пройти для того, чтобы риски покупки такой квартиры снизились до среднестатистических. Проверить возможных наследников, которые могут оспаривать сделку дарения, нереально в такой ситуации. А вот доказать в суде, что больной человек ти лет не осознавал характера и существа сделки - это вполне реально.

К тому же Вы не знаете, чем она болела, какие лекарства принимала. Посмертная психолого-психиатрическая экспертиза будет в помощь возможным наследникам.

Вопрос: Есть ли риски, что договор дарения признают ничтожным? Ответ: Есть! Что делать? Определить возможных претендентов, проанализировать ситуацию, принять правильное решение! Правильный ответ: ВСЕХ - никак! Добрый день, Юлия! Странное объяснение:" Покупать не рекомендую, даже с дисконтом.

Рисков слишком много. Выбирайте другую квартиру. Чтобы вы еще немного подумали, стоит ли покупать квартиру с такой историей, задумайтесь, как вообще вы можете проверить, кто подписывал договор дарения со стороны дарителя и в какой момент. Сделка же зарегистрирована! И что значит сделал договор дарения, чтобы ей не мотаться? Да и попытаться оспорить договор дарения могут далеко не все! Так что всех возможных претендентов проверить не так уж и сложно. Юрий, "сделка зарегистрирована" - это ни разу не аргумент для такой ситуации, тем более, что подача на регистрацию, судя по истории, должна была проходить по доверенности, а договор был в ППФ.

И как это "несложно" может быть выявить и быть уверенным, что выявил абсолютно всех наследников первой очереди где есть официальная информация о количестве ее детей? Они-то все как раз и есть заинтересованные лица, которые могут оспаривать дарение. Риск есть однозначно. Минимизировать их можно,если цена квартиры соответствует этому риску. Риски есть, наймите на сопровождение специалиста. Я с уважением отношусь и к Вашему мнению и к мнению всех откликнувшихся, выше я сказал, что риск есть и давайте рассуждать:-вообще не важно по доверенности или при личном участии государственный полномочный орган зарегистрировал сделку договор дарения ;-вообще не важно договор был заверен нотариусом или это была ППФ;Наследники первой очереди это дети и их количество у женщин установить намного легче, чем у мужчин!

Право представления, наследственная трансмиссия Квартира понравилась, риск есть, но его можно свести к минимуму! Кстати риск есть всегда при любых сделках! Полностью согласна с Ириной Владимировной, а также отлично написал Дмитрий Каредва, копирую:"Чтобы вы еще немного подумали, стоит ли покупать квартиру с такой историей, задумайтесь, как вообще вы можете проверить, кто подписывал договор дарения со стороны дарителя и в какой момент".

И по доверенности или нет, это разница. Но ни формат форума, ни время не позволяют подробно все здесь расписывать. Тогда совсем плохие документы, то есть обделенным наследникам если таковые имеются легче будет предъявлять свои права. Что там рассматривать то? Поиграть в "русскую рулетку"??? Да, нотариальный дороже, но для планируемой последующей продажи нотариальный договор и цену повысит, и ликвидность увеличит. Если ппф, большая вероятность, что или даритель уже мало что понимала, и нотариус бы отказался заверять, или вообще за нёё расписались.

Проверить по квартире можно всё. Сколько денег покупатель готов оплатить? Прямо такая шоколадная квартира? Если уж надумаете покупать подобное чудо,то припасите денег на адвоката. Уважаемая, Елена! А как Вы относитесь к этому? Если даритель умер до регистрации договора, Определение Верховного Суда РФ от Чтобы зарегистрировать договор переход права собственности нужно либо личное присутствие дарителя при подаче документов на регистрацию, либо доверенность, удостоверенная нотариусом На каком этапе здесь можно расписаться за дарителя?

Юрий, Вы никак не хотите обратить внимание на то, что дарение было в ППФ - вот на этом этапе и можно было расписаться за дарителя. Юрий, Вы невнимательно прочитали мой коммент.

Копирую то, что я написала " И именно по юридической и технической причине, так как Доверенность любая, в том числе на получение документов с Регистрации, с МОМЕНТА смерти становится недействительной.

Юрий, я не спорю о том, что Вы пишите, что сделка зарегистрирована, сын уже собственник, и ему незачем идти в суд за подтверждением. Можно и не ходить, оставить как есть. Обратиться в суд ДО того, как если вдруг какие-то наследники или лица, представляющие их интересы, обратятся в суд за оспариванием сделки. Сыну в данном случае выгодно обратиться в суд , что бы именно суд подтвердил его право, что бы потенциально возможным оспаривающим сделку усложнить их задачу.

Уважаемая Ирина! Я допускаю, что возможность поставить подпись в договоре дарения за дарительницу была, но не считаю, что это было сделано, Как тогда была бы зарегистрирована сделка?

Проверить кто подписал договор тоже не сложно. Для чего продавцу в нашем случае сыну необходимо по суду признавать право собственности? Сделка зарегистрирована, он уже и так собственник! А то что даритель умер после подачи документов на регистрацию и не дожил до ее оформления, ситуацию не меняет. Когда законом только в гражданском праве не регулируются спорные вопросы, то необходимо руководствоваться нормами, регулирующими сходные отношения.

Вот определение Верховного Суда РФ от 17 мая г. N 5-КГ человек подал документы на приватизацию и умер, а приватизация вообще не была оформлена. Определения Верховного Суда - это не нормы закона. Верховный суд разъясняет толкование действующее законодательство. Пусть ко мне обращаются, я проверю документы! Мне кажется риелтор для поиска, сопровождения, консультирования и т.

Он должен проверить и разъяснить все риски. Решение остается всегда за заказчиком! Поэтому мне не очень нравится выражение о том, что я бы никогда не порекомендовала покупать эту квартиру. Всем спасибо! С уважением,Юрий Квартникг.

Немножко отвлекусь. Случай был в агентстве. Коллеге звонят на мобильный, я нахожусь рядом! Ну что вы! Как же я после этого жить то буду! Я уж молчу про про Вашу, мягко говоря, опрометчивую уверенность в том, что можно выявить всех потенциальных наследников.

Представим ситуацию. Сын и мать живут в разных городах. Матери 85 лет. Заботливый сын естественно желает забрать одинокую мать к себе учитывая её возраст и возможные проблемы со здоровьем. Решают продать квартиру матери.

Действие договора дарения после смерти дарителя

Дело в следущем у отца умерла мать, у ней в собственности была квартира, но она до смертиквартиры так как он же родной сын и прямой наследник? Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил Наследникам умершего. Если дарение в установленном частью 4 статьи ГК РФ порядке не будет отменено, то наследникам умершего.

Покупка квартиры если собственник получил Ее по договору дарения

Добрый день. Ситуация такая. Хотим купить квартиру. Продавец в собственность получил квартиру по договору дарения сын получил от матери 1. Договор нотариально не заверен.

Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру

Судебная практика в области оспаривания договора дарения характеризуется правовой сложностью данной категории дел. Дарственная на квартиру может быть оспорена только по основаниям , предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и определенными способами :. В практике нередки случаи судебных разбирательств по искам о признании дарения мнимой притворной сделкой , а также по жалобам наследников дарителя , желающих оспорить договор. Решения суда зависят от конкретных обстоятельств дела, а также от имеющихся фактов, которые свидетельствуют о недобросовестности обвиняемого лица. Гражданину, подавшему иск в суд, необходимо понимать, что бремя доказывания лежит на самом заявителе. Заключая договор дарения, следует учитывать возможные риски и негативные последствия, связные с процессом оспаривания соответствующего соглашения. Участникам дарственной стоит изучить правовые требования , предъявляемые к данному виду договора, и, оформляя документ, основываться на принципах законности , учитывать интересы каждой из сторон по сделке.

Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца?

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли оспорить договор дарения, завещание, договор купли продажи помещения?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Александра

    А вы сами так пробовали?

  2. Лада

    Я удалил это вопрос

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных