Предупредить подрядчика о нарушении сроков выполнения работ

При заключении договора строительного подряда каждая добросовестная сторона по договору представляет себе свой вариант развития идеальных отношений в сфере строительства. Заказчик полагает, что работы будут выполнены точно в срок и с учетом всех его текущих и будущих пожеланий по цене никак не выше оговоренной сторонами. Подрядчик старается учесть все пожелания заказчика и выполнить все работы, предусмотренные и даже не предусмотренные договором, надеясь на последующую оплату сверх установленной цены. Реалии, как всегда, отличаются от идеала и обычно не в лучшую сторону. Статьей ГК РФ регулируется порядок заключения сторонами договора подряда, указанная норма также распространяется на договоры строительного подряда, о которых пойдет речь ниже.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В данном случае подрядчик нарушает требования статей и Гражданского Кодекса РК, которыми установлено, что подрядчик обязан сдать результат работ заказчику в установленный договором срок. Если, несмотря на письменное предупреждение, подрядчик продолжает затягивать сроки выполнения работ, заказчик вправе:. Отказ от договора по данному вопросу производится заказчиком во внесудебном, одностороннем порядке путем письменного уведомления подрядчика об отказе от договора. В случае отсутствия согласия сторон по вопросу возмещения причиненных заказчику убытков, рассмотрение спора осуществляется в судебном порядке. Здравствуйте всем кто меня видит и читает, сервис видится мне достаточно ёмким по содержанию и полезности.

Источник: Журнал "Корпоративный юрист.

На практике возможны ситуации, когда к выполнению работ на одном объекте привлекаются несколько подрядчиков и фактически осуществление разного вида работ взаимозависимо. Следовательно, задержка выполнения одного вида работ может повлечь задержку сроков выполнения другого вида работ на одном объекте, что приводит к нарушению сроков по договору подряда и возможности применения соответствующих санкций.

Минимизация рисков подрядчика по договору строительного подряда

На практике возможны ситуации, когда к выполнению работ на одном объекте привлекаются несколько подрядчиков и фактически осуществление разного вида работ взаимозависимо. Следовательно, задержка выполнения одного вида работ может повлечь задержку сроков выполнения другого вида работ на одном объекте, что приводит к нарушению сроков по договору подряда и возможности применения соответствующих санкций. По вопросу об обстоятельствах, лишающих заказчика права на односторонний отказ от договора подряда в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения, см.

Вывод из судебной практики: Если осуществление работы в срок зависит от выполнения работы иных подрядчиков, то за нарушение срока по этому основанию подрядчик не несет ответственности.

Постановление ФАС Московского округа от Как следует из материалов дела и установлено судами обеих инстанций, между сторонами заключен договор от Москва, ул. В удовлетворении встречного иска отказано в связи с тем, что из материалов дела следует, что работы не могли быть сданы в срок, поскольку другими подрядчиками, работавшими по договорам с ответчиком на строительном объекте, не были своевременно выполнены кровельные работы, в результате чего истец не мог завершить выполнение внутренних работ.

На условиях названного договора подрядчик выполнил работы в полном объеме и сдал их заказчику При этом справка о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 от Посчитав, что заказчик неправомерно уклоняется от уплаты денежных средств в сумме 77 руб.

В связи с этим подрядчик в письме от Мишкольцский в г. Согласно подписанным сторонами актам формы КС-2 от Пунктом 1 статьи ГК РФ предусмотрена обязанность подрядчика немедленно предупредить заказчика об обнаружении не зависящих от него обстоятельств, которые создают невозможность завершения работы в срок.

Статьей ГК РФ на заказчика возложена обязанность оказывать подрядчику содействие в выполнении работ. Посчитав, что заказчик неправомерно уклоняется от уплаты денежных средств в сумме руб.

Вывод из судебной практики: Если стороны согласовали такой срок окончания работ, который к моменту заключения договора подряда уже истек, то подрядчик не несет ответственность за его нарушение. В соответствии со статьей ГК РФ договор является заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Следовательно, подписание сторонами Такое соглашение сторонами было достигнуто не ранее В силу пункта 1 статьи ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, вследствие чего ответчик не может отвечать по обязательствам, предшествующим заключению договора.

Даже если стороны, устанавливая в дополнительном соглашении обязанность согласовать уже истекшие сроки исполнения подрядных работ, имели в виду применение условий заключенного договора к отношениям, возникшим до его заключения пункт 2 статьи ГК РФ , то это означает согласие сторон принять и оплатить на условиях договора фактически выполненные подрядчиком до заключения договора работы, но не о возникновении непосредственной обязанности по выполнению работ ответчиком ранее заключения договора пункт 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Поскольку в основание иска положены обстоятельства, связанные с нарушением ответчиком договорного срока исполнения работ в период с января года по ноябрь года, при заключении самого договора не ранее Актом приемки от При этом суды первой и апелляционной инстанций правомерно указали, что срок фактического исполнения обязательства подрядчиком не определяется моментом выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Момент исполнения подрядчиком его обязательств, вытекающих из подрядного договора, определяется моментом приемки выполненных работ заказчиком статья ГК РФ , а не моментом выдачи разрешения уполномоченным органом власти на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию статья 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Примечание: В приведенном ниже Постановлении суд принял решение отказать во взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ, определенных дополнительным соглашением, поскольку соглашение заключено после истечения срока выполнения работ, установленного в основном договоре.

Дополнительными соглашениями от При этом расчет произведен на всю сумму работ — 1 рублей с учетом дополнительных соглашений от Суды установили, что сдача истцом результатов работ ответчику после истечения указанного в договоре срока была обусловлена заключением сторонами дополнительных соглашений, предусматривающих значительные объемы дополнительных работ, что предполагает дополнительное время для приобретения необходимых материалов и выполнения работ.

Кроме того, из договора и дополнительных соглашений следует, что предусмотренные этими документами работы представляют собой единый комплекс мероприятий, направленных на ремонт и обеспечение функционирования объекта, как единого результата работ.

При этом соглашение от Вывод из судебной практики: Стороны не вправе изменить дополнительным соглашением сроки уже выполненных подрядчиком работ. Неустойка за нарушение сроков, установленных таким соглашением, взыскиваться не может. Согласно пункту Впоследствии стороны заключили к контракту дополнительное соглашение от Удовлетворяя исковое требование, суды исходили из того, что передача скважины N из бурения в эксплуатацию Отклоняя довод компании о том, что дополнительное соглашение от Реализуя принцип свободы договора, его стороны по своему усмотрению определяют условия договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья Гражданского кодекса Российской Федерации далее — Кодекс.

Поскольку в договорах подряда должны быть установлены сроки, и правилами об этих договорах не предусмотрено иного, к обязательствам из такого договора подлежит применению пункт 1 статьи Кодекса о сроках исполнения обязательств. По смыслу норм данного пункта и статьи в целом сроки устанавливаются для исполнения обязательств, что означает возможность назначения и изменения сроков лишь для неисполненных обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи Кодекса обязательство должно быть исполнено в определенный договором срок. Под исполнением обязательства понимается совершение должником действий, которые влекут удовлетворение потребностей кредитора посредством предоставления ему тех благ, в получении которых он заинтересован передача вещи, выполнение работы, оказание услуги и т. Неисполнение должником обязательства в виде конкретной обязанности в установленный для нее срок является нарушением принципа надлежащего исполнения обязательств статья Кодекса и порождает обязательства, связанные с его неисполнением уплата неустойки, возмещение убытков.

Изменение срока исполнения обязанности может иметь место по соглашению сторон, однако такое право осуществимо лишь до прекращения обязанности. После исполнения обязанности установление сторонами нового срока ее исполнения является недопустимым. По настоящему делу сдача Rate this item: 1. Please wait Последствия фактического исполнения договора подряда, не содержащего условия о сроке выполнения работ Часть 6.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Как избежать неустойки, если сроки выполнения работ нарушены по вине Заказчика?

Пн — Пт: с до Сб — Вс: выходные дни. Сферы практики. Успешные дела. Кабинет доверителя.

Глава 37. Подряд (ст.ст. 702 - 768)

Энциклопедии и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Статья Работы, выполняемые по договору подряда. Договор подряда заключается на изготовление или переработку обработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

6. Основания, по которым подрядчик не несет ответственности за нарушение сроков выполнения работ

На практике возможны ситуации, когда к выполнению работ на одном объекте привлекаются несколько подрядчиков и фактически осуществление разного вида работ взаимозависимо. Следовательно, задержка выполнения одного вида работ может повлечь задержку сроков выполнения другого вида работ на одном объекте, что приводит к нарушению сроков по договору подряда и возможности применения соответствующих санкций. По вопросу об обстоятельствах, лишающих заказчика права на односторонний отказ от договора подряда в связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения, см. Вывод из судебной практики: Если осуществление работы в срок зависит от выполнения работы иных подрядчиков, то за нарушение срока по этому основанию подрядчик не несет ответственности. Постановление ФАС Московского округа от Как следует из материалов дела и установлено судами обеих инстанций, между сторонами заключен договор от Москва, ул.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Финансовые риски и материальные убытки подрядчика по договору строительного подряда
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Зосима

    Присоединяюсь. Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос.

  2. leyprogig

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  3. sapptafin

    Замечательно, весьма забавный ответ

  4. Анна

    Это — невероятно!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных