Почему в болгарии жилье такое дешевое

За это время специалисты накопили большой опыт оказания всего цикла услуг, связанных с покупкой недвижимости в Болгарии, включая и послепродажное обслуживание ремонт и обстановка жилья, оплата налогов и счетов за коммунальные услуги , помощь в оформлении вида на жительство. Сегодня в базе компании присутствуют объекты недвижимости на любой вкус: городская и курортная, на первичном и вторичном рынках, эксклюзивные предложения, дешевая недвижимость от застройщика в Болгарии. Оформление недвижимости в Болгарии Закон Болгарии позволяет иностранцам приобретать недвижимость как физическим, так и юридическим лицам. Большой популярностью сейчас Подробнее Расходы при покупке Расходы при покупке недвижимости в Болгарии Подробнее Вопросы-Ответы Подробнее

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Прокат автомобилей. Закончил познавательное чтение после фразы: Цитата:венгров и других славянских народностей. В Болгариих почтих нета туристов из Франциих их Италии, авидимос оних давнос понялих чем здесьо кормята туристов их нер едута в гости. И тут водителя, кондуктора и контролера просить остановить одна русская женщина лет 60 видимо бабушка. Как я поняла она ехала не одна, а с дочкой и двумя малолетними детьми.

Кошельки россиян за период последнего финансового кризиса изрядно похудели, но граждане все равно активно ищут, что бы эдакое купить, куда бы вложить сбережения. Многие интересуются, в частности, недвижимостью за границей.

Следите за новейшими предложениями и скидками через наши профили в социальных сетях. Посмотрите все наши специальные предложения. Автор статьи отмечает, что Пловдив, конечно, исключительно привлекателен для любителей истории и туризма, но этим его достоинства далеко не исчерпываются.

Как мы купили дом в Болгарии (история от 2010)

Эта тема обширная и интересует всех, кто всерьёз задумался о переезде на постоянное место жительства в эту страну. Недвижимость в Болгарии пенсионерам можно приобрести в собственность или взять в аренду. Если есть желание уехать на пенсию сюда, то недвижимость лучше приобрести в собственность. Это будет правильным вложением капитала, поскольку цены на квартиры и дома, особенно у берега моря, постоянно растут, несмотря на некоторое снижение интереса россиян к данным объектам в году. Новый жилой комплекс Аполония Ризорт расположенный на Солнечном берегу в Болгарии.

По прогнозам финансовых экспертов, рубль скоро поднимется, а вместе с ним поднимется и спрос на болгарскую недвижимость. Строительство в Болгарии развивается неравномерно. Очень активно застраивается приморская курортная зона, где жильё расположено на берегу моря или близко от него. Это практически всё черноморское побережье. В северную его часть входят курортные небольшие города: Балчик, Албена, Кранево, Золотые пески. Центром этой части побережья является Варна. Южное побережье начинается от небольшого посёлка Елените, а дальше идут Св.

На побережье действует большое количество компаний по продаже недвижимости, и на данный момент предложения значительно превышают спрос. Причём большинство продаж приходится на южную часть побережья. Если посмотреть на уровень востребованности жилья, то сразу становится заметно, что чаще всего покупаются квартиры-студии, затем следуют уже многокомнатные квартиры и дома сельского типа. Меньше всего приобретается апартаментов с одной и двумя спальнями, а также вилл элитного класса.

Квартира-студия оптимально подходит для супружеской пары пенсионеров, которые запланировали переезд в Болгарию. Квартиры с большим числом комнат приобретаются с дальним прицелом, в расчёте на детей и внуков, которые в летнее время могут по приглашению приехать в Болгарию на отдых.

Такое жильё, даже находящееся на одном из красивейших курортов в шаговой доступности от берега моря, стоит настолько недорого, что россияне воспринимают такое предложение, как что-то нереальное. Но на самом деле такие низкие цены соответствуют действительности. В период бума, который развернулся на черноморском побережье Болгарии в середине х годов, развернулось массовое и очень активное строительство.

Тогда было построено множество красивых домов, каждый из которых был выполнен по индивидуальному проекту. Тогда Англия инвестировала огромные суммы в курортную застройку, которая включала в себя не только гостиницы, супермаркеты и рестораны, но и большое количество жилых домов. Затем грянул кризис, и прекрасная, полностью готовая к заселению недвижимость осталась невостребованной.

Компании-застройщики стали снижать цены, и тогда на рынок болгарской недвижимости активно устремились россияне. В этот период было приобретено несколько сотен тысяч объектов недвижимости. Переезд россиян в Болгарию продолжается до сих пор, несмотря на небольшой спад, связанный с обвалом рубля. При покупке недвижимости каждого потенциального покупателя могут поджидать различные ситуации, к которым нужно быть готовым.

Сразу можно отметить тот факт, что в Болгарии мошенничества гораздо меньше, чем в России, но недвижимость по интернету всё-таки покупать не следует, какие бы красивые фотографии вам не демонстрировали. Личный осмотр всегда лучше, и это гарантия того, что куплено будет именно то, что хотелось. В процессе осмотра и выбора квартиры для постоянного проживания следует обращать внимание на некоторые тонкости, которые свойственны болгарской недвижимости. Курортные, очень красивые городки, где недвижимость расположена близко от берега моря, не имеют котельных, поэтому жилые дома там не отапливаются.

Поскольку зима в Болгарии тёплая, то все, кто там проживает, обогревают свои квартиры с помощью сплит-систем, которые уже установлены в каждом помещении, или приобретают компактный электрический обогреватель. При строительстве домов наружные стены утепляют пенопластовыми панелями, но некоторые здания такого покрытия не имеют, и зимой там прохладно.

Второе, на что следует обратить внимание, — это внутренняя отделка стен. В некоторых домах вместо нормальной штукатурки стены отделаны листами гипсокартона. Этот материал хорошо выглядит, но плохо удерживает тепло, поэтому электрический обогреватель будет в зимнее время работать круглые сутки.

Пенсионерам при выборе квартиры следует обращать внимание на этаж. Дома, имеющие несколько этажей, конечно, оборудованы лифтами, но наличие его увеличивает ежемесячную плату за электроэнергию.

Лучше всего купить квартиру в доме малой этажности и без лифта. Дешёвая квартира-студия практически на берегу моря обойдётся всего в 15—18 тысяч евро, что по российским меркам совсем недорого. Следующий важный момент — это полы. Во всех квартирах полы выполнены из ламината либо из керамической плитки.

С плиточными полами замечательно летом, а зимой с ними не очень комфортно, поэтому предпочтительнее полы из более тёплого материала, чем плитка. Отличительной особенностью болгарских квартир являются окна. Очень часто они бывают шириной в полстены и, как правило, высотой не менее двух метров, то есть почти от пола до потолка. Такие окна состоят из двух половин и устроены по принципу створки-купе.

Они дают много света, но совершенно не герметичны, и в холодное время года из вертикальной щели дует. Такие окна приходится заделывать, но лучше заменить их на такие же по размеру, но обыкновенного распашного типа. Это обойдётся в левов и займёт не больше 2 часов. Можно отметить, что небольшие фирмы, которые занимаются мелким ремонтом или дизайном, работают исключительно быстро, качественно и очень аккуратно.

В компаниях по продаже недвижимости имеются телефоны всех нужных специалистов, и они помогут решить любую проблему.

Если владелец собственности будет по всем вопросам обращаться в компанию, где он приобрёл недвижимость, ему обеспечены хорошие скидки. Риелторские компании предлагают к продаже как пустые квартиры, так и полностью меблированные, особенно у моря. Новые квартиры без мебели реализуются с полной чистовой отделкой, имеют установленный кондиционер, все розетки и выключатели, вывод телевизионной антенны и выходы водопроводной магистрали для установки и подключения кухонной раковины и стиральной машины.

Полы — ламинат, реже керамическая плитка. Туалетная комната отделана красивой плиткой и полностью оборудована не только сантехникой, но дополнительными элементами, к которым относятся: зеркало, вешалки, полочки, светильник. Поскольку централизованное снабжение горячей водой там отсутствует, на стене туалета установлен электрический бойлер с ёмкостью, достаточной для удовлетворения потребности двух человек в течение всего дня.

Он обычно включается на ночь, когда тариф на электроэнергию снижается почти в три раза. Приобретая квартиру у моря, следует иметь в виду, что влажность воздуха здесь достаточно высокая, что может быть непривычно для тех, кто привык к жизни в сухом климате. Для некоторых это может быть противопоказано по состоянию здоровья, поэтому, прежде чем выбрать место для постоянного проживания в Болгарии, имеет смысл проконсультироваться с врачом. На болгарском рынке недвижимости очень много предложений по продаже вторичной недвижимости.

Многие предпочитают приобретать именно её, несмотря на большой выбор прекрасных квартир в новых домах. Этому есть несколько причин. Прежде всего, вторичная недвижимость продаётся, как правило, в местах с уже развитой инфраструктурой, тогда как в новых районах многое ещё не построено. Застройщики стараются сначала построить жилые дома и продать квартиры в них, и только потом начинается строительство магазинов и медицинских учреждений.

Вторую причину хорошо знают те, кто сам работал в строительстве. Новый дом должен хорошо просохнуть, особенно в таком влажном климате, и первый год, а то и дольше — жить в новом доме пенсионерам не слишком комфортно именно из-за сырости. Вторичное жильё может находиться у моря или в других регионах страны. Вторичная недвижимость в центральных районах Болгарии продаётся значительно дешевле, чем в прибрежных курортных местах.

Расстояние до моря в этом случае может достигать и более километров, поэтому жильё в таких регионах приобретают те, у кого есть машина или планируется её приобретение. Можно приобрести квартиру в большом городе. Там нет проблем с отоплением — чем ближе к горным и холодным районам, тем больше газовых котельных, но и жизнь в таких местах мало чем отличается от жизни в России, поэтому подавляющее большинство наших пенсионеров ориентируется на тёплое море.

Самая недорогая недвижимость — это частные дома, которые могут располагаться в различных районах страны. Цены в этом сегменте рынка могут варьироваться в очень широких пределах, поскольку дома могут находиться как в 5—10 километрах от моря, так и в и более. Поэтому можно встретить дом, который продаётся за 4 тыс. Если квартиру в новом доме ещё можно рискнуть и купить через интернет, хотя это очень нежелательно, то частный дом необходимо смотреть самому. Это связано с тем, что многие дома построены достаточно давно.

Возраст большинства строений перевалил за 30—40 летний рубеж. Фундамент и сама коробка обычно очень надёжные, поскольку такие дома строятся только из хорошего кирпича и на века, а вот все деревянные элементы, включая стропила, дверные коробки, оконные рамы и полы могут потребовать замены.

Может быть, потребуется только косметический внутренний ремонт. Тем, кто планирует купить недвижимость в Болгарии у моря , следует запомнить два важнейших пункта:.

Дело в том, что агентства по продаже недвижимости получают от хозяина квартиры или дома минимальную цену, которая его устроит, а риелторы сами накручивают сверх этой цены, поэтому очень часто удаётся снизить цену на или даже евро. Ну а если тщательно проверять каждую мелочь, то снизить первоначальную цену будет ещё проще.

Если же недвижимость продаёт хозяин без посредников, то разумная торговля поможет и в этом случае. Дома продаются с большими участками, на которых большую часть, по традиции, занимает виноградник.

Те, кто любит землю и умеет на ней работать, будут с удовольствием заниматься любимым делом. Тем более что земля в Болгарии великолепная. После того как недвижимость выбрана, осталось главное — это документальное оформление жилья в соответствии с болгарскими законами. Каждая компания по продаже недвижимости, особенно та, которая находится на верхних позициях рейтинговой таблицы, дорожит своей репутацией и поэтому никаких мошеннических махинаций с её стороны ждать не нужно, наоборот, сотрудники компании приложат все усилия к тому, чтобы клиент остался доволен и рекомендовал их своим знакомым пенсионерам.

Работая с такой компанией, можно быть уверенным в том, что недвижимость не продана ещё кому-либо и не заложена в банке. Как правило, в таких компаниях есть свои адвокаты, которые берут на себя всю процессуальную сторону сделки.

Пенсионеры очень редко приобретают недвижимость, которая находится в процессе строительства, а покупают квартиры, полностью готовые к заселению. Для того чтобы купить квартиру или дом в Болгарии, требуется только действующий загранпаспорт и личное присутствие.

Можно все эти процедуры передоверить третьему лицу, но к этому прибегают лишь единицы. Хочу купить небольшой домик, не обязательно у моря. Маленький участок, желательно с водой и электричеством.

Уведомлять меня об ответах на мое сообщение на почту. Какую страну вы считаете лучше для пляжного отдыха летом.

Недвижимость в Болгарии для пенсионеров

Цены на жилье в Болгарии такие низкие, что многие иностранцы, желающие приобрести квартиру или дом в Болгарии, удивляются, как может недвижимость стоить так мало. Ведь чтобы построить здание, нужно купить стройматериалы, нужно потратить деньги на транспорт, нужно нанять работников и платить им зарплаты и т. И все - таки, даже в больших городах и в курортах Болгарии, даже рядом с морем, продаются квартиры по ценам евро за квадратный метр. Это означает, что в подобном комплексе небольшая студия, площадью около 30 квадратных метров, будет стоить не более чем тысяч евро и даже большие апартаменты, площадью кв.

Болгария: отвечают эксперты

Недвижимость в Болгарии риелторы нахваливают наперебой как самую дешевую в Европе, да еще и на море, а еще там русских очень любят и каждый второй говорит на языке Пушкина. А сейчас начинается пятиминутка правды: коротко и емко о том, что нужно знать тем, кто решился купить жилья в Болгарии. Жилье в Болгарии — самое дешевое. Да, есть Прибалтика, но мы же хотим получить загар, а не простуду. На фото: Свети-Влас. Если речь идет о странах Евросоюза, то спорить с этим утверждением трудно.

Почему стоит купить недвижимость в Болгарии?

Эта тема обширная и интересует всех, кто всерьёз задумался о переезде на постоянное место жительства в эту страну. Недвижимость в Болгарии пенсионерам можно приобрести в собственность или взять в аренду. Если есть желание уехать на пенсию сюда, то недвижимость лучше приобрести в собственность. Это будет правильным вложением капитала, поскольку цены на квартиры и дома, особенно у берега моря, постоянно растут, несмотря на некоторое снижение интереса россиян к данным объектам в году. Новый жилой комплекс Аполония Ризорт расположенный на Солнечном берегу в Болгарии. По прогнозам финансовых экспертов, рубль скоро поднимется, а вместе с ним поднимется и спрос на болгарскую недвижимость. Строительство в Болгарии развивается неравномерно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бюджетное жилье для ПМЖ в Болгарии

Суровая правда о недвижимости в Болгарии: советы перед покупкой

.

.

.

Почему в Болгарии жилье такое дешевое?

.

«От местных ничего не дождешься»

.

«Приобретая в Болгарии дом с участком, граждане Украины не могут оформить землю на свое имя»

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отдых в Болгарии: как добраться, цены на жилье и продукты
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. itebli

    Не могу решить.

  2. mohosterpgab

    Я считаю, что Вы не правы. Пишите мне в PM.

  3. Инна

    Я думаю, что Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Прокл

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  5. Галя

    Поздравляю, вас посетила просто блестящая мысль

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных