Письмо о снижении аренды из за роста курса

Кроме того, сам текст ст. Так, Пленум разъяснил, что это несправедливое условие имеет место, если одновременно соблюдаются следующие критерии:. Проект договора аренды был предложен арендодателем. Такая ситуация, как правило, имеет место.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Основа успешного бизнеса — контроль над расходами и экономия собственных средств. Высокие затраты снижают рентабельность, уменьшают оборотный капитал и прибыль. Значительный удельный вес имеют постоянные издержки, которые нужно оплачивать независимо от выпуска продукции и объема продаж: аренда, коммунальные платежи, заработная плата. Эффективный менеджер использует все возможные средства для уменьшения таких расходов. Как снизить арендную плату за помещение — серьезный и непростой вопрос, особенно для начинающего бизнесмена. Для решения вопроса о пересмотре арендной ставки важно понимать, какие условия должны быть соблюдены.

Доброе утро! Мой муж арендует в торговом центре место под камеры хранения.

Основа успешного бизнеса — контроль над расходами и экономия собственных средств. Высокие затраты снижают рентабельность, уменьшают оборотный капитал и прибыль. Значительный удельный вес имеют постоянные издержки, которые нужно оплачивать независимо от выпуска продукции и объема продаж: аренда, коммунальные платежи, заработная плата.

Письмо отказ на снижение аренды

Основа успешного бизнеса — контроль над расходами и экономия собственных средств. Высокие затраты снижают рентабельность, уменьшают оборотный капитал и прибыль.

Значительный удельный вес имеют постоянные издержки, которые нужно оплачивать независимо от выпуска продукции и объема продаж: аренда, коммунальные платежи, заработная плата. Эффективный менеджер использует все возможные средства для уменьшения таких расходов. Как снизить арендную плату за помещение — серьезный и непростой вопрос, особенно для начинающего бизнесмена. Для решения вопроса о пересмотре арендной ставки важно понимать, какие условия должны быть соблюдены.

Это означает, что, если обе стороны договора обоюдно приняли решение о снижении арендной платы, разрешено сделать это в любое время. Описанные выше обстоятельства, влияющие на размер арендной ставки, встречаются не так часто. Прежде, чем обратиться к нему с заявлением о снижении арендной платы, необходимо провести серьезную подготовительную работу: Можно попросить владельца помещения снизить арендную плату в связи со сложной экономической ситуацией.

В этом случае нужно подготовить аргументированные данные о падении курса рубля, росте цен на сырье услуги, снижении продаж. Уместно будет упомянуть о снижении спроса на аренду производственных и торговых площадей.

Во время разговора с арендодателем бизнесмен-арендатор должен быть настроен решительно, продемонстрировать намерение освободить помещение в случае отказа. Помимо заявления по снижению арендной платы, нужно подготовить письмо-уведомление о расторжении договора аренды. Осознание реальной угрозы потери нанимателя, возможно, подвигнет владельца помещения подписать доп.

Если для торгового бизнесазанимаемое помещение великовато, можно обратиться к арендодателю с просьбой о разделении площади на несколько точек.

Для этого придется переоформить договор, добавить к нему копии кадастрового плана с разметкой арендуемых участков, но подобное разграничение может принести выгоду и арендодателю. В случае отказа владельца от официального раздела помещения и наличия надежного партнера, готового к совместной торговле, можно заключить договор простого товарищества. В таком случае владелец одной торговой точки остается арендатором, а порядок возмещения ему части оплаты хозяином второй точки оговаривается в договоре товарищества.

На период временных трудностей, когда бизнес не идет, но есть перспективы наладить дело и помещение терять жалко, его можно сдать временно субарендатору. Если в договоре аренды такая возможность не предусмотрена, закон разрешает это сделать на основании письменного согласия владельца помещения. Гораздо больше возможностей снизить первоначально предлагаемый размер арендной платы на этапе подбора помещения для бизнеса.

Начинающий предприниматель может обратить внимание на пустующие или простаивающие площади. Возможно, хозяева согласятся сдать их по очень привлекательной цене, чтобы не платить за коммунальные услуги, охрану.

Если требуется ремонт, его можно взять на себя арендатору в счет оплаты. Можно заключить договор о найме помещения, например, для салона красоты, на территории крупного отеля или спортивного клуба. Заменой арендной платы может стать приоритетное обслуживание или специальные цены для гостей отеля или обладателя клубной карты.

Для арендодателя выигрыш в том, что он получает для своих клиентов дополнительный сервис. Общаясь с владельцами сдаваемых площадей, стоит внимательно расспрашивать о требованиях, которые они предъявляют к будущим арендаторам и чего от них ожидают.

Вполне возможно, что не менее размера ставки их волнуют другие факторы: Казалось бы, не слишком значительные условия, но благодаря включению их в договор, можно существенно снизить арендную ставку. Многие бизнесмены, занимающиеся розничной торговлей, сталкиваются с поиском места в крупных центрах.

Любой владелец такого объекта имеет гибкую систему ставок для своих арендаторов, начинающему торговцу скорее всего предложат максимальную. Для этого нужно сделать следующие шаги: Эти шаги позволят получить пусть не минимальную, но приемлемую арендную плату. Установленную владельцем центра ставку можно попытаться снизить через некоторое время после заключения договора. В заявлении на снижение арендной платы в торговом центре нужно убедить арендодателя, что существующая ставка не позволяет работать с прибылью.

Можно привести данные о среднем чеке, количестве покупателей, доле арендной платы в выручке. Если получен отказ в снижении арендной платы, можно попросить об изменении условий договора. Например, установить в качестве оплаты отчисление определенного процента от торгового оборота. Убедить арендодателя сможет грамотно составленный бизнес-план и аргументированный расчет предполагаемых доходов.

В процессе оптимизации затрат остановки быть не должно. Получив отказ снизить ставку, нужно разрабатывать дальнейший план действий, искать общий язык с арендодателем и изучать возможные более выгодные предложения в своем районе. Изменение экономической ситуации в стране, снижение спроса на нежилые помещения, частые отключения электроэнергии в районе, где находится бизнес — все это может стать поводом для обращения с заявлением о снижении арендной платы.

Посмотреть вариант составления и скачать образец письма. Мы высоко ценим и выражаем надежду на их дальнейшее развитие. Успех отдельно взятой компании всегда тесно связан с экономической ситуацией в стране.

Наш с Вами бизнес напрямую зависит от настроения населения и покупательской активности. За последнее время уверенность в будущем жителей нашей страны была подорвана рядом негативных факторов: санкции, ускорившие инфляцию, стремительный рост курса доллара; падение цен на нефть.

Это привело к снижению спроса на товары и услуги и различных отраслях бизнеса. Мы со своей прилагаем максимум усилий для поддержания оборотов на планируемом уровне. Из-за стремительного ростра курса доллара, кампания несет убытки сразу в нескольких направлениях: при закупке товара у поставщиков и при выполнении обязательств по валютным договорам. Сегодня усилия сотрудником компании направлены на максимальную нейтрализацию негативных факторов, следствием которых является снижение прибыли.

Мы понимаем, что Вы тоже несете различные расходы, связанные с содержанием имущества, которые имеют тенденцию только увеличению, но все же, уверены, что, несмотря на сложившуюся ситуацию, мы найдем оптимальное для обоих сторон коммерческое решение.

О принятом Вами решении по данному вопросу просим сообщить нам в течении 3 трех календарных дней со дня получения настоящего письма. Наша компания, в свою очередь, искренне надеемся, что мы продолжим нашу совместную работу, которая, несомненно, принесет положительные плоды.

Подписка на рассылку "Как написать письмо о снижении арендной платы образец" Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из Земельное право перешедших в категорию бесплатные за последние 24 часа. Чтобы оставить комментарий Вы должны быть зарегистрированны на сайте. О сайте. Для авторов. Реклама на сайте. Facebook 1. Образец письма о снижении арендной платы - риск потерять помещение или. Другие материалы: Втб привилегия отзывы клиентов Как подать жалобу в санэпиднадзор Как дают увольнительные в армии Как сделать временную прописку в санкт петербурге Как открыть свою школу искусств Работают ли поликлиники по выходным.

Написать комментарий. Или Вы можете войти через:. Мвд приказ форма. В связи с семейными. Нужно ли заверять. Справка от психиатра. Как получить исполнительный. Справка на получение. Как распечатать. В каких случаях. О сайте Для авторов. О сайте Для авторов Реклама на сайте.

Образец и причины письма о снижении арендной платы

То, что арендодатель не повышает рублевую цену как раз и есть шаг навстречу арендатору, вследствие понимания арендодателем текущей трудной ситуации. Потом можно и поторговаться. Но даже если пойти на некоторое снижение рублевой цены, то следует эту новую цену привязать к стоимости валюты примерно такой фразой в договоре: "Цена аренды столько-то рублей в месяц, но не менее рублевого эквивалента по курсу ЦБ РФ на день оплаты стольки-то долларов США. Кроме того, не надо забывать про то, что налоговая нагрузка на владельцев коммерческих помещений с года возрастет в несколько десятков раз, ведь налог на имущество для комм. Я сдаю небольшое помещение, стоимостью примерно р.

Как договориться о снижении арендной платы за магазин

Из-за кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, в связи с чем, мы не можем платить арендную плату в полном объеме. Просим Вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы. Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату. Надеемся, что Вы пойдете нам на уступки. В свою очередь гарантируем Вам вовремя выполнять свои обязательства.

Как можно грамотно потребовать у арендодателя снижения арендной платы?

В качестве аргумента для снижения арендной платы можно представить следующие причины:. Недостатки помещения, которые не были оговорены в арендном договоре проблемы с отоплением, электроснабжением, строительные дефекты. Необходимо точно знать, кто именно в организации-арендодателе имеет полномочия регулировать арендную плату. К письму следует приложить указание объективных обстоятельств, которые объясняют необходимость снижения арендной платы — уменьшение уровня продаж, общее кризисное положение, временные трудности, сезонность и т. Управляющему торговым центром Сидорову И. Уважаемый Иван Петрович! Наша компания за всё время сотрудничества выполняла свои обязательства по договору, надеемся на Ваше понимание. С уважением, директор компании И.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартиры: не правильно заключил договор - лишился арендной платы

Как снизить арендную плату?

Федерального закона от Кадастровая стоимость по своей сути очень приближена к рыночной. Расторжение же в судебном порядке указанного договора аренды возможно лишь по основаниям, указанным в вышеприведенных нормах, содержащихся в статьях , ГК РФ. Не свидетельствуют указанные обстоятельства и о том, что арендуемые помещения непригодны для использования. В письме от ….

Деньги сэкономленные есть деньги заработанные. Я недавно интересовался, сколько в месяц платят за аренду мелкого павильона в проходном месте конечная автобусного и троллейбусного маршрутов — оказалось порядка долларов за помещение в 25 метров.

В переговорах о стоимости аренды магазины используют четыре типичных тактики. В чем их сила и слабость? И какие аргументы выбрать, чтобы получить скидку? Владельцы единичных розничных точек сталкиваются сегодня с проблемами , которые похожи во всех регионах России.

Как написать письмо о снижении арендной платы образец

.

Арендная плата привязана к курсу валют. Как арендатору действовать в кризисное время

.

Варианты снижения арендной платы

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Ульяна

    Пожалуйста, расскажите поподробнее..

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных