Нужна ли справка о дееспособности при покупке квартиры

Справки о дееспособности участников сделки не являются обязательными для регистрации сделки, а являются частью комплекса мер по обеспечению безопасности сделки специалистами, проводящими сделку. Данная справка несет в себе информацию о наличии или отсутствии учета в таком диспансере. Как правило такие справки делают в разумные сроки до сделки, на сделке производят освидетельствование. Спасибо за ответ!

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В любых гражданско-правовых сделках между физлицами ключевую роль играет правоспособность и дееспособность этих самых физлиц — участников сделок. По умолчанию подразумевается, что каждый совершеннолетний гражданин РФ полностью правоспособен и дееспособен. Иначе он не вправе самостоятельно совершать сделки. А если он такую сделку все же совершил подписал-таки Договор купли-продажи квартиры, например , то эта сделка становится недействительной, как только выяснится, что Продавец квартиры не имел на то полномочий или был недееспособен. Правоспособностью человека называют его способность точнее, юридическую возможность иметь гражданские права и нести определенную ответственность, предусмотренные законом. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения, и признается за всеми гражданами РФ в равной степени.

Может ли человек получить справку о дееспособности, если она с молодости после изнасилования состоит на учёте в ПНД, дееспособности суд её не лишал.

Теперь мы постараемся выяснить самый деликатный вопрос при покупке квартиры — насколько наш Продавец вменяем. Другими словами, способен ли он отвечать за свои действия, дееспособен ли он? Вообще, дееспособными должны быть обе стороны сделки, но так как на практике инициатором расторжения, точнее — оспаривания сделки , обычно, выступает Продавец, то о дееспособности Покупателя никто не заботится. Обе эти справки не являются обязательными для совершения сделки купли-продажи квартиры , но риэлторы от имени Покупателя, обычно, просят Продавца взять эти справки, чтобы снизить риски Покупателя в этом вопросе.

Для чего нужна справка от нарколога и психиатра при продаже квартиры

Иначе есть существенные риски того, что суд впоследствии признает договор купли-продажи недействительным — придется отменять сделку. О том, как её получить и когда она потребуется, подробно рассказывается в материале.

Под дееспособностью имеется в виду способность человека полностью контролировать свои действия и отвечать за них в соответствии с нормами законодательства. По умолчанию понимается, что каждый человек дееспособен. В обратных случаях решение об ограничении дееспособности частичном или полном может принять только суд.

Недееспособное лицо не может самостоятельно принимать решения и подписывать любые документы иначе сделки оспариваются и признаются недействительными. Как таковой справки о дееспособности не существует именно в этой формулировке — так называют справку ПНД из психоневрологического диспансера , то есть проще говоря справку от психиатра. Этот документ не является обязательным при совершении операций с недвижимостью, поэтому покупатель хотя и может попросить продавца предъявить документ, но последний не обязан это делать.

Её получение прежде всего, в интересах покупателя, потому что именно он передает крупную денежную сумму при покупке квартиры. Основной риск заключается в том, что заинтересованные стороны впоследствии обратятся в суд, чтобы признать сделку недействительной на основании того, что продавец не до конца осознавал последствий своих действий. Советуем ознакомиться с тем как переходит право собственности на недвижимое имущество — узнать подробнее. При этом если гражданин уже ограничен в своей дееспособности, то даже в тех случаях, когда покупатель по какой-то причине не смог обнаружить этот факт по своим наблюдениям, договор купли-продажи не будет зарегистрирован.

Причина в том, что судебное решение уже было принято, а в базе Росреестра есть данные о каждом собственнике недвижимости. Единственный риск состоит в том, что решение принято недавно например, 2 дня назад , поэтому оно еще не успело дойти до базы Росреестра. Получить справку ПНД можно только в отношении самого себя другой вариант — справку заказывает родитель в отношении своего ребенка или опекун для своего опекаемого.

То есть третье лицо не может оформить документ в отношении любого другого человека. Поэтому категорически настаивать на этом покупатель не может.

Если же обе стороны согласны на получение, то заявитель может обратиться как в муниципальную поликлинику, так и в частное медицинское учреждение. Для получения необходим только паспорт и чек об оплате услуги если ее предоставляет коммерческая клиника. В назначенное время психиатр совершает осмотр, после чего выдает такой документ если пациент полностью здоров. Таким образом, оформление ПНД — добровольное дело, и прежде всего наличие этого документа соответствует интересам покупателя.

Если есть значительные сомнения, лучше не вступать в сделку и ничего не подписывать, а искать другого продавца. При продаже квартиры предъявлять справку о дееспособности необязательно , однако в некоторых случаях такой документ понадобится. Мнение эксперта. Важно знать что обезопасить себя можно заключив сделку через нотариуса, подробнее об этом мы рассказывали тут. Содержание Обязательно ли получать Риски покупателя: как защитить свои интересы Как оформить документ Поделиться ссылкой:.

Список всех документов необходимых для продажи квартиры представлен тут. Юрист, специализация наследственные, семейные, жилищные делам. В некоторых случаях есть возможность пригласить психиатра для медицинского освидетельствования человека прямо на место — например, к нотариусу.

Оцените статью. Что следует проверять перед покупкой квартиры Квартира. Документы для продажи квартиры в году полный перечень Документы. Что такое аккредитив при покупке недвижимости Квартира.

Оформление договора купли продажи квартиры у нотариуса Квартира. Продажа ипотечной квартиры Ипотека. Причины по которым можно ли оспорить дарственную на квартиру Документы. Нажмите, чтобы отменить ответ. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Справка из ПНД при продаже-покупке квартиры

Поскольку покупатель квартиры рискует больше , так как он платит, то вопрос о проверке дееспособности покупателя не стоит. Нам, как покупателям квартир, нужно удостовериться во вменяемости продавца, чтобы сделка не была признана недействительной. Однако граждане могут быть ограничены судом в дееспособности или могут быть признаны судом недееспособными. Если с правовыми последствиями этих двух случаев все понятно, то давайте посмотрим при каких обстоятельствах возможно ограничение дееспособности и признание лица недееспособным. В том случае, если все-таки будет судебный процесс о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и о возврате вашей квартиры продавцу по указанным выше основаниям, у вас будут доказательства того, что по крайней мере на момент заключения договора купли-продажи с продавцом все было в порядке. Единственный риск, который остается неприкрытым - это риск того, что продавец был ограничен в дееспособности по основанию в злоупотреблении азартными играми.

Дееспособность Продавца квартиры

Оформление сделки - большой и многоплановый процесс, суть которого сводится к получению достаточного пакета документов, чтобы совершить безопасную сделку с недвижимостью в полном соответствии с требованиями Закона. Документы, которые требуются для совершения сделок с недвижимостью, можно разделить на две большие группы. Первая — это те, о необходимости которых прямо говорится в законе. Не принесешь — сделку не зарегистрируют. Вторая группа — документы, формально не обязательные, но необходимые ничуть не менее.

Где получить справку пнд для продажи квартиры

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Жилищное право. Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Нужна ли справка о дееспособности при продаже квартиры? Федор Ученик 19 , закрыт 2 года назад Здравствуйте! При покупке квартиры нужно ли требовать справку о дееспособности продавца? И от каких органов их требовать? Или это берет на себя нотариус?

Правоспособность и дееспособность физических лиц

Иначе есть существенные риски того, что суд впоследствии признает договор купли-продажи недействительным — придется отменять сделку. О том, как её получить и когда она потребуется, подробно рассказывается в материале. Под дееспособностью имеется в виду способность человека полностью контролировать свои действия и отвечать за них в соответствии с нормами законодательства. По умолчанию понимается, что каждый человек дееспособен. В обратных случаях решение об ограничении дееспособности частичном или полном может принять только суд. Недееспособное лицо не может самостоятельно принимать решения и подписывать любые документы иначе сделки оспариваются и признаются недействительными.

При заключении любой сделки, будь то продажа или обмен квартиры, сделка, направленная на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны быть дееспособными лицами.

.

Справка о дееспособности

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. amenchanhumb

    нормальная идея

  2. Борислава

    а в каком это городе,какой стране??очень креативненько!!!!!)))))

  3. Конкордия

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю.

  4. flixopknow

    Смеяться не грешно, но признаваться в этом при чтении подобной информации по крайней мере удивило меня!:))

  5. Мелитриса

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных