Можно ли обойтись без риэлтора при покупке квартиры в ипотеку

По сути, он не делает ничего такого, с чем не справился бы обычный человек, располагающий временем и обладающий упорством. Если вы покупаете квартиру в новостройке и уже определились с жилым комплексом и застройщиком, обращайтесь к нему напрямую. А вот при покупке недвижимости на вторичном рынке, где часто заключаются альтернативные сделки, риелтор нужен почти всегда из-за сложных цепочек сделки и тонкостей с документами. Вы можете сделать всё самостоятельно, но потратите на это немало сил и времени и, возможно, упустите что-то важное.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие документы должен предоставить подавец квартиры на вторичном рынке. Хотим приобрести недвижимость квартиру без риелтора, Сбербанк одобрил кредит, менеджеру банка предоставили все Документы по квартире, он предлагает воспользоваться их юридической стороной для проверки недвижимости, стоит ли соглашаться, если выбранный объект им уже одобрен. Правильна ли процедура покупки банковской ячейки, страховки жизни и ещё выплаты в размере 10 тысяч рублей за электронную регистрацию. В общей сумме получается около 40 тысяч рублей. Немного неожиданно.

Если вас не пугает необходимость прозванивать базу и ездить на просмотры, то можно сэкономить.

Самый, на первый взгляд, простой и надежный способ не попасть впросак с документами, покупая жилье, — выбрать квартиру в новостройке. Но и здесь есть нюансы.

Когда покупатели квартир могут обойтись без риэлторов

Риэлторский бизнес сегодня, пожалуй, единственный потребительский сегмент, который почти не затронуло развитие IT-технологий. За несколько десятков лет существования рынка недвижимости в нашей стране риэлтор, являясь ключевой фигурой этого рынка, почти не эволюционировал. Поэтому сегодня в нашей стране для желающих купить или арендовать жилье сразу открывается портал в е гг. Функции риэлторов на сегодняшний день довольно просты — отвечать на звонки, организовывать показы и юридическую проверку чистоты квартиры.

Сделки с квартирами в основном происходят по давно отработанной старой схеме — путем заклада денежных сумм в банковские ячейки. Между тем стоимость услуг риэлторов остается по-прежнему высокой.

При среднем чеке 8 руб. Риэлторы зачастую были избалованы возможностями больших доходов и серьезно недорабатывали. В этой связи вполне естественно желание покупателей сэкономить на этой комиссии.

Это приводит к ощутимому снижению количества сделок с квартирами в Москве, проводимых через риэлторов. Хороший риэлтор в Москве сегодня закрывает в среднем 8—10 сделок на вторичном рынке в год, в то время как более 15 лет назад этот показатель доходил до пяти сделок в месяц. Таким образом, у покупателей вторичных квартир и их потенциальных арендаторов в Москве уже сформировался запрос на технологии, которые могут удешевить и ускорить процесс сделки покупки жилья.

Многие процессы в цикле сделки сегодня можно пройти самостоятельно с использованием электронных сервисов. Так, через крупнейшие маркетплейсы можно самому найти интересующий вариант и получить онлайн оценку стоимости жилья с учетом общей инфраструктуры района, качества дома, наличия его в планах на капитальный ремонт и т.

Также специализированные IT-сервисы помогут проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой, историю квартиры и получить квалифицированное заключение юриста о том, есть ли риски в сделке.

У посредников на рынке недвижимости больше нет монополии на информацию, которая была основным их преимуществом еще недавно. В открытом доступе появилось большое количество электронных баз данных, которые раньше использовались государственными органами только для внутреннего пользования: единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , проверка действительности паспорта МВД , базы судебных решений, база службы судебных приставов, нотариальные базы, скоро запускается единая база ЗАГСов.

В итоге цикл сделки и ее стоимость можно существенно сократить. Так, если раньше цикл сделки по покупке квартиры на вторичном рынке в Москве составлял 40 дней, а сопряженные расходы — — руб. Стороны сделки при этом могут даже ни разу не встретиться.

При этом сама сделка займет не более трех дней. Нормативная и техническая база для воплощения такого варианта сделки уже создана.

Дело только за практической реализацией. Похожие практики сейчас используются на рынке недвижимости Эстонии и Нидерландов. С учетом вышесказанного следует ли думать, что IT-сервисы, выходящие на рынок недвижимости, вытеснят традиционных риэлторов? Вряд ли. Скорее всего, у людей этой профессии произойдет переосмысление своих функций и понимание того, что риэлтор — это профессионал рынка, который представляет сторонам сделки дополнительную ценность и может в силу этого обосновать стоимость своих услуг.

Например, риэлтор может быть хорошим переговорщиком о цене недвижимости, может быть модератором всей сделки — координировать всех ее участников — от оценщика до нотариуса, тем самым сделать само проведение сделки максимально комфортным и быстрым. Вы открыли полную версию на мобильном устройстве. Хотите перейти на мобильную версию? IT-технологии позволяют пройти самостоятельно многие процессы в цикле сделки по покупке и аренде жилья.

Чтобы сохранить этот материал в избранное, войдите или зарегистрируйтесь. Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Жилая недвижимость. Как девелоперы перестраивают работу с риэлторами при переходе на эскроу-счета. Изменения в законодательстве заставляют застройщиков искать новые каналы сбыта новостроек. Сделок с квартирами все больше, а цены на них все меньше. В Москве зафиксировано рекордное количество сделок на рынке недвижимости.

Какую квартиру может купить в ипотеку средний москвич. Жители столицы со средними доходами могут позволить себе полноценное жилье только за МКАД. Как стройкомпании теряют миллиарды на продажах квартир. Пока никто не прокомментировал этот материал.

Вы можете стать первым и начать дискуссию. Читать ещё. Последствия схода селей в Красной Поляне. В Сочи после дождей селевые потоки перекрыли участок проезжей части. Безопасность и право. Как прошел митинг против политических репрессий в Москве. Нескольких человек задержали после завершения акции. Легковые автомобили.

Kia представила компактный кроссовер с цветомузыкой. Модель Seltos появится на российском рынке в году. Линии жизни. Кадр дня. Каким увидели этот день фоторепортеры. Также в рубрике. Стройки и инфраструктура. Компания выкупила долю в проекте у своего партнера — группы ЛСР. Коммерческая недвижимость. Его покупкой заинтересовался ряд крупных девелоперов. Суд отправил под домашний арест владельца компании Optima Development.

Миллиардер Игорь Рыбаков откроет один из крупнейших коворкингов в России. Земельные участки без подряда за год подешевели на четверть. У девелоперов, с одной стороны, сейчас горячий сезон, а с другой — непрекращающийся кризис.

Нужен ли мне риелтор

Риэлторский бизнес сегодня, пожалуй, единственный потребительский сегмент, который почти не затронуло развитие IT-технологий. За несколько десятков лет существования рынка недвижимости в нашей стране риэлтор, являясь ключевой фигурой этого рынка, почти не эволюционировал. Поэтому сегодня в нашей стране для желающих купить или арендовать жилье сразу открывается портал в е гг. Функции риэлторов на сегодняшний день довольно просты — отвечать на звонки, организовывать показы и юридическую проверку чистоты квартиры.

самостоятельная покупка вторички без риелтора

Главная - Статьи - Риэлтор и ипотека: нужна ли помощь специалиста? Для большинства семей ипотека — это единственная возможность решить жилищный вопрос и получить собственную квартиру. Детальный подсчёт расходов показывает, что сумма ежемесячных платежей примерно соответствует стоимости аренды жилья. Для покупки недвижимости в кредит многие потенциальные покупатели обращаются к риэлторским фирмам. Считается, что такая форма работы позволяет сэкономить время и деньги, обезопасить потенциальную сделку. Так ли это на самом деле и возможна ли ипотека без риэлтора?

Как оформить ипотеку без риэлтора?

Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты. Ипотечные кредиты. Мастер подбора кредитов. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов.

Как обойтись без риелтора: история самодеятельного покупателя

Мы говорим о тете. Квартира — это тетя. Метраж — возраст. Сколько лет вашей тете?

Собираетесь приобрести недвижимость и хотите узнать, можно ли обойтись без услуг посредника? Пошаговая инструкция того, как купить квартиру в ипотеку без риэлтора, позволит вам без проблем справиться с этой задачей!

Грехи чужих судить Вы так усердно рветесь ,начните со своих и до чужих не доберетесь. Пробки : 5 баллов. Оглавление Найти Регистрация Новое на форуме Вход.

Покупка квартиры без риелтора

.

FAQ по самостоятельной покупке квартиры

.

Можно ли обойтись без риэлтора в XXI веке?

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Марина

    Спасибо за поддержку, как я могу Вас отблагодарить?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных