Если протекает балконная плита

Проживаю на 9 этаже ти этажного дома. Протекает балкон по стене прилегающей к дому. Кто должен произвести ремонт? Сосед сверху?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Лоджия и балкон наиболее подвержены воздействию атмосферных неблагоприятных факторов. В основном это сильные дожди летом или обильное таяние снега, ведь вода проникает даже в маленькие щели в закрытых помещениях. Рассмотрим причины, почему течет балкон и способы устранения этой проблемы. Наиболее частыми причинами протечек бывают :. Если сверху не застекленный балкон либо лоджия или на крыше собирается вода после атмосферных осадков, то балконная цементная плита постепенно разрушается. Влага также может застаиваться, если во время монтажа плита перекрытия была установлена с обратным уклоном.

Городские квартиры не настолько велики, чтобы игнорировать такую дополнительную площадь, как балкон или лоджия.

Необходимость гидроизоляции возникает, когда дождевая вода и снег беспрепятственно проникают на открытый балкон или лоджию или затекает сверху от соседей. Отсутствие гидроизоляции может привести к разрушению, размытию основания пола или потолка, сильные протечки приводят к образованию трещин в перекрытиях, не говоря уже о том, что страдает имущество, размещенное на балконе или лоджии. Если вы столкнулись с подобными проблемами, данная статья поможет вам понять, почему течет балкон, подскажет, что делать, если появилась течь и научит, как сделать гидроизоляцию балкона самостоятельно. В первую очередь необходимо выбрать вариант гидроизоляции и соответствующим образом подготовить поверхность.

Течет балкон сверху от соседей — что делать?

Городские квартиры не настолько велики, чтобы игнорировать такую дополнительную площадь, как балкон или лоджия. Чтобы превратить их в полноценный жилой уголок, придется хорошо потрудиться. Что необходимо для этого сделать?

Самое основное — это гидроизоляция балкона изнутри, герметизация, остекление. Рамы на балкон, лоджию поставят специалисты. А вот герметизация и гидроизоляция балкона своими руками вполне возможна. Рассмотрим, насколько важны герметизация и гидроизоляция балкона и лоджии, как их выполнить, какие материалы для этого потребуются. Мы все знакомы с таким понятием — течет балкон. Только прежде, чем спрашивать — как устранить течь, надо найти место, где протекает и выяснить причину протекания.

Такая неприятность возникает при плохой герметизации балкона, лоджии. Можно ли своими силами восстановить герметизацию или выполнить ее заново? Если у вас есть минимальный опыт, связанный с ремонтными работами — это не будет очень сложной задачей. О самой технологии герметизации балкона или лоджии, как и о необходимых материалах мы вам расскажем.

Поскольку в основном при протечке вода течет сверху, с потолка — начнем работы по герметизации именно с него. Очищаем потолок от старой штукатурки, внимательно его осматриваем. Найденные трещины разделываем болгаркой и герметизируем — заполняем полиуретановым герметиком. Можно применять Сазиласт, Тэктор. Не пропустите микротрещины. Через них пока вода не течет, но со временем они разрушатся и появятся влажные пятна на декоративном потолке.

Их герметизируем по такой же технологии, как и крупные трещины. Герметизация трещин полиуретановым герметиком. Пожалуй, герметизация пола — самая нетрудоемкая операция. Необходимо заполнить герметиком ранее выполненные швы на бетонной стяжке. Их всего три вида:. Стены, как и потолок полностью очищаем от старой штукатурки, находим крупные трещины и микротрещины.

Разделываем их и герметизируем. На всех межпанельных швах болгаркой пробираем П-образные пазы, очищаем их и заполняем герметиком. Не забудьте перед герметизацией швы смачивать водой. После остекления лоджии иногда приходиться исправлять дефекты, допущенные при его монтаже. Эти работы заключаются в устранении течи через разрушенную герметизацию и зазоры между рамами.

Не будем рассуждать, кто должен ремонтировать вашу конструкцию, а выполним все работы сами. Сразу поясним почему разрушаются слои герметизации. Установщики применяют монтажную пену и редко закрывают ее от солнечного света. Под действием ультрафиолета пена раскрашивается и в этих местах появляется течь.

Что делать для исправления такого дефекта? Сразу заметим, что для герметизации остекления изнутри допускается применять монтажную пену. Снаружи придется ее выбрать не глубину около 15 мм, заполнить паз герметизирующей мастикой например, Contact , в который вдавливаем эластичный шнур.

Снаружи этой же мастикой покрываем весь зазор. Не забудьте прежде, чем замазать паз, смочить его водой. Изнутри балкона, лоджии все монтажные зазоры очищаем от разрушенного слоя пены и заполняем свежей. Надолго не оставляйте эти места открытыми — после проведения работ по гидроизоляции лоджии изнутри сразу защитите их декоративными элементами. До того, как сделать гидроизоляцию балкона, лоджии давайте разберемся, зачем она нужна.

Если бы строительные материалы не подвергались постепенному разрушению при контакте с влагой — можно было бы обойтись без гидроизоляции. Но это только одна сторона вопроса. Кроме защиты материалов, гидроизоляция наравне с герметизацией предотвращает течь балкона, лоджии.

Согласитесь, не очень приятно наблюдать, как вода заливает вашу лоджию. Даже, если не наносит вреда строительным материалам. Рассмотрим в отдельности, как выполнить гидроизоляцию потолка, стен и пола, локализовать обнаруженные протечки. Заметим сразу — самостоятельно выполняется гидроизоляция потолка балкона изнутри.

Снаружи заниматься гидроизоляцией крыши для устранения ее течи опасно. Лучше пригласить специалистов. Работы проводятся сразу после герметизации потолка. Покрываем его противогрибковым антисептиком вполне подойдет Антиплесень. Обильно увлажняем поверхность и наносим два слоя проникающей гидроизоляции Гидрохит или ему подобной. В первый слой вдавливаем армирующую сетку.

После полного высыхания гидроизоляционных слоев можно приступать к утеплению крыши. Для гидроизоляции стен хорошо подходит фольгированный пенополистирол — с его помощью происходит утепление и пароизоляция балкона, лоджии.

Сверху можно нанести два слоя гидроизоляционной мастики. Работы по гидроизоляции пола начинаем с создания бетонной стяжки. Заливаем балконную плиту бетоном, выравниваем финишный слой. Этот уклон создается при заливании стяжки. Не забываем ее армировать металлической сеткой. После полного застывания бетона промазываем верхний слой стяжки праймером для лучшей адгезии.

Хорошо зарекомендовал себя Праймер WB. Далее наносим первый слой полиуретановой мастики например, Гипердесмо РВ. После схватывания этого слоя наносим следующий. И так продолжаем, пока толщина гидроизоляционного слоя не достигнет 20 мм. Последний еще не просохший слой посыпаем сухим кварцевым песком. Это улучшает адгезию клея с гидроизоляцией.

Последний штрих — наклеивание любого декоративного покрытия на пол балкона, лоджии. Он необходим для защиты гидроизоляционного слоя от механических повреждений. При утеплении полов на слой гидроизоляции укладываются листы пенопласта. На него стелем плиты OSB, служащие основанием для декоративного покрытия.

Почему мы выбрали именно полиуретановую проникающую мастику? Она имеет способность проникать даже в микротрещины и кристаллизоваться там.

При возникновении новых трещин их заполняют вновь образовавшиеся кристаллы активных веществ. Но применяются только на бетонных основаниях. В нашем случае — это бетонная стяжка. Нанесение первого гидроизоляционного слоя на бетонную стяжку. Надеемся, что наши советы помогут вам при выполнении работ по герметизации и гидроизоляции балкона или лоджии. Герметизация пристенных швов. Герметизирующая мастика вокруг остекления.

Герметизация монтажных зазоров изнутри пеной. Балкон изнутри с пароизоляционной защитой. Схема гидроизоляции пола лоджии.

Течет потолок на балконе или протекает лоджия: способы устранения

На балконах часто возникают протечки из-за дождей и снега. Если у соседей сверху балкон не застеклен, то дождь и снег, попадающий к ним в аналогичное помещение, может через потолок просачиваться в квартиру снизу. Что же делать, если течет балкон сверху или с боковых стен? В этой статье рассмотрим, из-за чего возникают протечки, как с ними бороться, и кто должен выполнять ремонт балкона. Если течет балкон на последнем этаже, пишем заявление в жилищно-коммунальное хозяйство, они обязаны или выполнить ремонтные работы своими силами, или возместить сумму, потраченную на ремонт, владельцу квартиры.

Течёт потолок на балконе от соседей сверху

Одной из проблем, с которой сталкиваются владельцы квартир в старых домах, является разрушение балконов. Нарушение его конструкции несет опасность не только для жильцов квартиры, но и для прохожих. В связи с этим возникает вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. При проблемах с балконом не редкими являются ситуации, когда владелец квартиры и организация ЖКХ пытаются переложить ответственность друг на друга. В документе обозначено, что к общему имуществу относится плита и несущая стена, а также козырек балкона и крыша лоджии, если квартира находится на последнем этаже. Ответственность за ремонт этих конструкций несет организация ЖКХ.

Порядок действий при протечках балкона

С наступлением сезона дождей и холодов текущие крыши балконов в многоквартирных домах становятся настоящим стихийным бедствием. При этом страдает от неудобств не только владелец квартиры на последнем этаже, но и соседи под ним. Поскольку большой процент жилого фонда страны находится в плачевном состоянии. Зачастую проблему протечки малыми капиталами и усилиями не решить. Нужен капитальный и серьезный ремонт балконной плиты, а нередко и самой кровли дома. Найти тех, кто будет выполнять регулярное обслуживание многоквартирных домов, и следить за состоянием жилого фонда района, чрезвычайно трудно. Так что же делать, если течет крыша балкона на последнем этаже, кто должен чинить объект, к кому обратиться жильцам дома за помощью? Рассмотрим детально эти и другие вопросы. Согласно документу, любые конструктивные элементы постройки попадают в категорию коллективного имущества. Этот факт указан в пункте 2.

Как сделать герметизацию балкона и устранить течь

Козырек — наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели. В трещинках появляется плесень , в них задувает ветер, арматура повреждается коррозией, и дыры постепенно становятся все больше. Через время на потолке появляются мокрые пятна, с каждым сильным дождем их становится все больше, и это сигнал к тому, что нужно делать ремонт.

Балкон или лоджия — наиболее незащищенные области квартирного пространства, они больше всего подвержены воздействию явлений извне, главное из которых, конечно, влага: дождевые ливни, оттепели. Вода проникает во все маленькие отверстия, независимо от материала изготовления, даже в закрытые лоджии.

Живём на 8м этаже, на 9м этаже у соседей нет крыши на балконе. Поэтому во время дождя у них там вода.

Что делать, если течет балкон?

.

Если крыша балкона протекает: что делать, куда обращаться?

.

Что делать если протекает балкон сверху

.

Протекает балкон

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гидроизоляция кровли балкона.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных